装修知识库

  • 房子二次装修,家具物品哪里可以临时寄存?

    房子二次装修,衣服、被子、书籍、锅碗瓢盆等物品放哪里?衣柜、床、电视机柜、餐桌等原有家具放哪儿好?电视、冰箱、洗衣机等家电怎么办?在过去,装修业主可以租一个房子来放家具、家电和居家生活用品。但是,现在这种解决方法越来越难。随着房租越来越高,租赁需求越来越旺,房东越来越牛,你要告诉她租他的房子是放家具,他一百个不乐意,不会租给你。你要再和他说只租三五个月过渡一下,那他更不会搭理你这样的短租客户。这也是人之常情,因为光中介费就是一个月的租金,你只租三五个月,对房东来说,要多支出不少中介费,人家怎么会搭理你。

    23 2019-12-02
  • 装修房屋,原有家具物品临时寄存如何解决?

    目前,老房翻新已经成为家装市场的主流,尤其是在上海这样的一线城市,这个情况更为明显。对于老房翻新业主来说,在装修期间,家具、家电和生活用品的存放问题就是一个无比头痛的事情。就上海而言,每年老房翻新客户达40万之多。
    在过去,很多装修客户可以把家具、家电和居家生活用品放在自己多余的房子里,或者亲戚、朋友闲置的房子里。但是现在,随着房租的上涨,在上海还有多少闲置的住房呢?即使亲戚朋友有闲置的房子,谁又会愿意欠这个人情,欠人情和欠钱是一样的。何况,对于绝大多数新上海人来说,哪里有那么多亲戚朋友?

    13 2019-12-02
  • 装修期间家具存储有什么好地方?

    房屋装修对于任何家庭来说,都是大事。装修期少则两三个月,多则半年,在这期间,原有的家具、家电、衣物、书籍、饰品、被褥等家居物品放哪里?这是困扰所有装修业主的大难题,也让很多装修业主因此望而却步,迟迟启动不了自己的装修计划。有人可能会说,装修房子的时候,反正要找一个住处,家具、家电和居家生活用品不就和自己一起安顿下来了吗?这是过去的老黄历。安顿人会有多种办法,比如说,你可以住在父母家里,你可以住在经济型酒店,显然,这两种情况都不能解决家具、家电和生活用品的存放问题。你或许会说,我不住父母家、不住酒店,我反正要租个房子住,东西不就可以放进去了。这其实是做不到的。因为,你租的如果是毛坯房,适合放家具,但不适合你居住;如果你租的是家具、家电全配的房子,适合你居住,但没有地方放家具。你一定要往里面放,那么这个房子其实就被你变成了一个仓库,你的生活质量将会显著下降。

    81 2019-12-02
  • 如何进行装修工期管理?

    装修项目的监理单位如果判断因工程质量或其他因素可能造成对工期的影响时,应该在安排协调并形成明确结论。如果结论认为该问题仅仅需要整改而不影响工期时,装修公司应该提交整改的具体措施,并报送监理单位及装修业主审批通过后方可予以执行。如果结论认为该问题需要整改且又需要延长工期时,装修公司应该提交整改的具体措施报送监理单位及装修业主审批。
    为了有效加强工期管理,装修业主应当明确进度控制工作要求,要求装修公司明确进度检查时间和方法,以及召开协调会议的时间和参会人员等。落实各层次进度控制人员、明确具体任务和工作职责;建立施工项目进度控制目标体系;协调各专业工种的进度衔接。

    14 2019-12-02
  • 如何推进装修施工进度计划实施及检查?

    装修公司应该负责按照监理单位和装修业主事先已经审批通过的施工进度计划组织施工,装修公司如果需要改变施工进度计划,应该重新经过监理单位和装修业主的审批。监理单位应该在整个施工过程中协同装修业主针对施工的日常进度进行监督检查及管理,包括审核装修公司按照事先经过监理单位和装修业主审批通过的施工进度计划编制的装修项目阶段、月度、周度工作计划。监理单位要对满足要求的计划予以确认。
     装修项目的监理单位应该跟踪监控装修公司的施工组织与管理工作、施工投入、施工作业动态,一旦发现不符合施工组织设计和施工进度计划中确定的施工组织方法、工作面管理,或者施工投入不足、效率低下、影响周计划时,应该要求装修公司进行整改,监理单位要对整改结果进行验证,验证情况报送装修业主。

    1 2019-12-02
  • 如何进行装修工程进度管控?

    装修业主为了确保装修工程进度在满足工程质量标准和成本控制目标的前提下能够达到自己的要求,应该对装修工程进度实施有效管控。具体来说,装修工程进度管控就是指装修业主对装修施工方案进行预先策划,编制并根据实际情况动态调整装修项目工程进度计划,切实执行并达到按时交付使用目的的管控过程。

    装修工程进度管控的关键流程主要包含两个层面,一个层面是计划层面,另一个层面是操作实施层面。计划层面主要是指施工进度计划和施工进度管理工作细则的编制和审核流程,他们是指导装修项目工程进度管控的重要文件。操作实施层面主要是指装修项目施工团队组织施工、监理单位检查施工、装修业主检查施工并审核监理单位整改意见的工程进度管控的操作实施流程。

    0 2019-12-02
  • 装修业主应该如何监督装修工程?

    装修业主为了确保装修项目在满足成本控制目标的前提下能够达到自己的要求,应该对装修工程进度和工程质量实施有效管控。具体来说,装修工程进度管控就是装修业主对施工方案进行预先策划,编制并根据实际情况动态调整装修工程进度计划,切实执行并达到按时交付使用目的的管控过程。装修工程质量管控就是装修业主通过明确装修工程质量目标,并对于施工质量进行预控管理、过程管理、工程验收,切实达到工程质量目标的管控过程。

    装修业主应该要求装修公司在开工前根据合同要求编制施工进度计划,包括阶段进度计划、月度进度计划、周度进度计划等,并报送监理单位审核施工进度计划的合理性及可行性,监理单位对其审核通过之后再报送装修业主。业主审核通过施工进度计划之后,装修公司最终按审核通过的施工进度计划组织施工。

    0 2019-12-02
  • 如何减少装修工程变更?

    减少装修工程变更是进行目标成本控制的关键环节之一,也是装修业主提升目标成本管控能力的重要保障。导致装修工程变更的原因有很多,例如,由于设计的错、碰、漏、缺引起的装修工程变更;由于装修公司设计师不熟悉相关标准而引起的无效成本;由于新、旧版图纸管理混乱等设计不当和图纸管理等因素而引起的现场变更、设计变更过多、墙体砌筑反复拆除、已完装修工程拆除整改等装修工程变更。

    为了减少装修工程变更,装修业主应该监督装修公司加强装修设计管理,保证图纸的质量;应该要求设计师熟悉规范、标准;应该尽量在施工前把设计错误或不合理予以改正。同时,装修业主应该控制现场变更。一般来说,由于装修工程变更而引起的累计净增加值占合同额的比例应控制在5%以内。对涉及施工过程中可能发生的变更范围,事先均须列出清单报价。

    26 2019-12-02